Dans l’immobilier commercial, l’information est éclatée : propriétaires de murs, exploitants, zones de chalandise, concurrence, flux. Des solutions spécialisées comme Data-B promettent de réunir ces données dans un seul outil pour accélérer la prospection et l’analyse de marché. Investisseurs, agents, développeurs d’enseignes ou foncières : voici ce que fait réellement la plateforme, ce qu’on peut vérifier, et quelles sources publiques compléter.
- Outil pensé pour le commerce de proximité et les enseignes, pas un CRM généraliste
- Accès aux coordonnées des propriétaires et gérants de commerces
- Études ELM et études d’implantation exportables en marque blanche
- Prix sur demande, pas de grille publique
- Sources de données non détaillées publiquement
- API réservée à l’offre la plus haute selon les comparateurs
Plan de l'article
- La plateforme digitale au service des professionnels
- Outils de prospection et de génération de leads
- Analyses géomarketing et études de zones
- Avantages pour l’immobilier commercial
- L’histoire et l’évolution de la solution
- Témoignages et cas d’usage concrets
- Les sources publiques de données immobilières d’entreprise
- Pour aller plus loin avec cette technologie
- FAQ
La plateforme digitale au service des professionnels #
Data-B est avant tout une solution numérique experte pensée pour l’immobilier commercial. Elle se présente comme un logiciel d’intelligence géographique : à partir d’une adresse, d’un quartier, d’une ville, d’un îlot IRIS ou de critères (activité commerciale, clientèle cible), elle restitue des informations sur un ou plusieurs emplacements. L’objectif est de réduire la fragmentation des sources et la saisie manuelle qui pèsent sur les équipes de prospection.
D’après l’interview de son fondateur publiée par Les Pépites Tech en mai 2025, l’idée est née sur le terrain : Franck Paterne, qui dirigeait plusieurs agences spécialisées en immobilier commercial, constatait « la dispersion des données et le manque d’outils adaptés ». La plateforme agrège des sources hétérogènes et met ses données à jour en continu, sans détailler publiquement lesquelles.
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- Centralisation : informations foncières et commerciales réunies dans une même interface
- Modularité : prospection, analyse de zone, génération d’études
- Actualisation : données mises à jour en continu selon l’éditeur
- Spécialisation B2B : fonctionnalités dédiées aux acteurs de l’immobilier commercial
Outils de prospection et de génération de leads #
La prospection est au cœur de la création de valeur dans l’immobilier commercial. Data-B met en avant la détection d’opportunités off-market et l’accès aux coordonnées des propriétaires et des gérants de commerces. Les recherches se font sur carte ou par critères, ce qui permet de constituer des listes ciblées par secteur, par type d’activité ou par zone géographique, puis de les exploiter dans ses campagnes de prise de contact.
Analyses géomarketing et études de zones #
La réussite d’une implantation commerciale dépend d’une analyse fine du territoire. Data-B propose des données démographiques, une analyse de la concurrence, la création de zones de chalandise et une analyse d’attractivité de rue (flux piétons, scoring de rue). Ces briques servent de base aux états locaux de marché (ELM), utiles pour justifier une implantation ou arbitrer un choix d’actif. Les études sont personnalisables et peuvent être générées en marque blanche, donc remises telles quelles à un franchisé, un investisseur ou un partenaire bancaire.
| Critère d’analyse | Bénéfice utilisateur |
| Population et CSP | Qualification fine de la clientèle potentielle |
| Flux piétons et routiers | Évaluation des emplacements stratégiques |
| Cartographie de la concurrence | Identification des marchés saturés ou sous-exploités |
| Études ELM en marque blanche | Production immédiate de rapports à destination des décideurs |
Avantages pour l’immobilier commercial #
L’intérêt d’une plateforme spécialisée comme Data-B tient d’abord au gain de temps : moins de collecte et de croisement manuel de fichiers, plus de temps pour l’action commerciale. L’identification de biens off-market, traditionnellement laborieuse, devient une démarche structurée. La qualification des zones d’implantation limite les mauvaises surprises après l’ouverture, et des études homogènes facilitent le reporting auprès des donneurs d’ordre.
- Optimisation du temps de prospection et d’analyse
- Réduction du risque d’investissement grâce à la donnée
- Détection d’actifs off-market et anticipation des mutations urbaines
- Justification objective des décisions auprès de partenaires
Une limite à garder en tête : un outil privé ne remplace pas la vérification des données à la source. Pour une acquisition, les prix de vente, l’identité exacte d’une société propriétaire ou les annonces légales se contrôlent sur les registres publics présentés plus bas.
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L’histoire et l’évolution de la solution #
Data-B est le fruit d’un constat de terrain : les professionnels du secteur travaillaient avec des outils généralistes (tableurs, portails, fichiers dispersés), source de perte de temps et d’erreurs. La société éditrice, Data Retail Business (SIREN 823 064 167, activité 63.11Z « traitement de données, hébergement et activités connexes »), a été créée le 13 septembre 2016 et a son siège rue La Boétie, à Paris 8e, d’après l’Annuaire des entreprises. Elle est toujours active.
Le modèle est un abonnement SaaS à plusieurs niveaux, avec du sur-mesure pour les grands comptes. Les comparateurs de logiciels indiquent des offres Standard, Pro, Premium et Enterprise toutes « sur demande », l’accès API étant réservé à l’offre Enterprise. L’éditeur présente l’intelligence artificielle comme un axe de R&D : recommandations d’emplacements, rapports générés automatiquement, modèles prédictifs.
Témoignages et cas d’usage concrets #
Nous n’avons pas trouvé de témoignage client publié et vérifiable : nous ne reproduisons donc aucun retour chiffré. L’éditeur cite comme utilisateurs des réseaux de franchise, des enseignes, des cabinets de conseil en immobilier d’entreprise, des foncières, des investisseurs et des collectivités, ainsi qu’un grand groupe international (non nommé) qui aurait signé pour trois ans après avoir quitté son fournisseur de données historique.
Les sources publiques de données immobilières d’entreprise #
Que vous utilisiez Data-B ou non, la donnée immobilière d’entreprise repose en grande partie sur des bases ouvertes et gratuites. Elles servent à vérifier une information ou à mener une première analyse sans abonnement.
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Pour aller plus loin avec cette technologie #
L’intégration d’un outil comme Data-B dans l’écosystème digital d’une entreprise immobilière passe par l’export des études et, pour les grands comptes, par l’API. Les pistes annoncées par l’éditeur, comme l’intelligence artificielle appliquée aux recommandations d’emplacements et aux modèles prédictifs, restent à suivre. Dans un contexte où la valorisation des murs commerciaux dépend de la capacité à anticiper les mouvements urbains et commerciaux, ces outils prennent une dimension stratégique. Pour découvrir l’offre et demander une démonstration, le site immobilier commercial présente les modules et les cas d’usage.
Face à la complexification du marché, l’exigence d’agilité et de fiabilité dans la prospection et l’analyse n’a jamais été aussi forte. Data-B se positionne comme un outil spécialisé pour les acteurs qui veulent conjuguer efficacité opérationnelle et décisions mieux documentées dans l’immobilier commercial.
- Data-B est un SaaS de géomarketing pour l’immobilier commercial, édité par Data Retail Business (Paris, 2016).
- Ses points clés : contacts propriétaires et gérants, off-market, zones de chalandise, flux, études ELM en marque blanche.
- Tarifs sur demande ; l’API est réservée à l’offre Enterprise selon les comparateurs.
- DVF, SIRENE, BODACC et le cadastre restent les références gratuites pour vérifier les données à la source.
